中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)不能運(yùn)行的原因分析

由于對中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的認(rèn)識片面，把不應(yīng)該是，實(shí)際上也不是中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)型溫控器、計(jì)時(shí)器、計(jì)時(shí)溫控器等也稱為中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)去進(jìn)行宣傳，使用戶對中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)產(chǎn)生誤解，對中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)后期的運(yùn)行形成誤導(dǎo)。

　　解決方案：了解中央空調(diào)，明白中央空調(diào)使用的既不是電量，也不是水量，而是空調(diào)管道里水?dāng)y帶的能量，通過簡單的計(jì)時(shí)間或計(jì)電量都是不科學(xué)的，應(yīng)該選用符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《集中空調(diào)電子計(jì)費(fèi)信息系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（SJ/T11449-2013）的計(jì)量產(chǎn)品。

　　設(shè)計(jì)施工圖不規(guī)范

　　中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)由多級設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)組成，涉及到暖通和弱電等領(lǐng)域，設(shè)備怎樣配，放在哪個(gè)位置；線路怎樣布，用什么樣的線型，各環(huán)節(jié)需要注意哪些事項(xiàng)等等，設(shè)計(jì)的規(guī)范性、條理性直接關(guān)系到后期運(yùn)行的穩(wěn)定性。

　　空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)不完善也是中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)不能正常投入運(yùn)行的一個(gè)重要原因?？照{(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)中所涉及到的計(jì)量設(shè)備、通訊集抄與計(jì)費(fèi)軟件都是新興技術(shù)，設(shè)計(jì)單位很難一下掌握，熟悉起來要有一個(gè)過程。設(shè)計(jì)單位對選用的空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)不熟悉，施工圖設(shè)計(jì)就相當(dāng)困難，對每個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)包括哪些內(nèi)容，大家都有分歧，特別是計(jì)量設(shè)備和通訊集抄這兩部分的施工圖設(shè)計(jì)與產(chǎn)品的關(guān)系比較密切，各個(gè)廠家的產(chǎn)品在網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品功能及價(jià)格上差別也比較大，施工圖設(shè)計(jì)如果選定了某一廠家產(chǎn)品，隨著建設(shè)周期的拖延，資金的變化等原因，很難按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行訂貨，訂貨一旦有變化，設(shè)計(jì)就要變化。由于設(shè)計(jì)上認(rèn)識的不統(tǒng)一，加上一個(gè)工程設(shè)備訂貨往往變化多次，這也是中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)不能正常運(yùn)行，影響其經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益正常發(fā)揮的一個(gè)重要原因。

　　解決方案：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行設(shè)備設(shè)備采購、材料和施工。

　　施工隨意性強(qiáng)

　　施工單位的技術(shù)力量直接影響到空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。施工中隨意性強(qiáng)，不按圖紙施工，線材型號不匹配，接線錯(cuò)誤引起設(shè)備損壞的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。此情況造成后期調(diào)試難度大、系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定。

　　解決方案：選有施工資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，減少后期不必要的麻煩。施工質(zhì)量的規(guī)范性直接影響到空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)能否正常運(yùn)行，接線混亂會(huì)給調(diào)試及系統(tǒng)的運(yùn)行造成的影響，所以有些供貨商在簽訂合同時(shí)往往希望從工程安裝開始承包，事實(shí)證明這種辦法能夠有效保證現(xiàn)場調(diào)試與系統(tǒng)的正常投運(yùn)。

　　設(shè)備廠商方面

　　設(shè)備廠商及其產(chǎn)品質(zhì)量也是影響空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)運(yùn)行的一個(gè)重要因素?？照{(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)運(yùn)行不正常，不能發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益，造成投資浪費(fèi)，大都是因?yàn)榭照{(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)不能很好的反應(yīng)用戶用能（冷或熱）情況，無法保證用戶正常使用或空調(diào)正常運(yùn)行。

　　國內(nèi)空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)十年以上品牌的產(chǎn)品質(zhì)量是完全可以保證的，但設(shè)備廠商在現(xiàn)場調(diào)試、人員培訓(xùn)、后期服務(wù)等方面還存在差距，特別在與甲方、物業(yè)及施工單位交接環(huán)節(jié)的配合上更難做好?？照{(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)安裝調(diào)試結(jié)束后，再進(jìn)行服務(wù)就相當(dāng)困難，同時(shí)，后期服務(wù)費(fèi)用主體是物業(yè)還是甲方亦沒形成共識，這樣就嚴(yán)重影響了空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的運(yùn)行?，F(xiàn)場調(diào)試及后期服務(wù)問題最近幾年也引起了設(shè)備廠商的重視，他們通過尋找代理商或合作伙伴，有的辦事處也開始配備這方面的人員，開始承接工程并負(fù)責(zé)調(diào)試與后期服務(wù)。所以最近幾年空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)正常投運(yùn)率提高了很多。

　　解決方案：選用設(shè)備前貨比三家；借鑒人士意見；對設(shè)備廠家及運(yùn)行項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，選擇廠家的產(chǎn)品，特別是時(shí)間長、經(jīng)過實(shí)踐驗(yàn)證的品牌。

　　業(yè)主方面

　　業(yè)主在房屋裝修時(shí)，由于對系統(tǒng)不了解，對風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行加裝或移動(dòng)，致使中央空調(diào)系統(tǒng)的布線遭到破壞（未接上、接錯(cuò)或接的不牢固），導(dǎo)致空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)運(yùn)行不正常。

　　解決方案：交房前應(yīng)明確交待與此相關(guān)的注意事項(xiàng)及相關(guān)責(zé)任，并簽字確認(rèn)。

　　物業(yè)管理方面

　　物業(yè)管理公司在項(xiàng)目運(yùn)行中往往介入較晚或缺泛知識和相應(yīng)的技術(shù)人員，對空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)前期了解不足，在建設(shè)、調(diào)試、運(yùn)行的移交中又存在脫節(jié)現(xiàn)象，同時(shí)對空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)存在畏難情緒，加上物業(yè)管理人員變更頻繁，對中央空調(diào)基本費(fèi)用的收取和意義不認(rèn)同，簡單的等同于水、電、氣收費(fèi)，放棄“兩部制”收費(fèi)方式，從而造成中央空調(diào)計(jì)量收費(fèi)與中央空調(diào)運(yùn)行成本的脫離，要么形成所謂的物業(yè)虧損賠錢印象，要么形成業(yè)主抱怨費(fèi)用太高用不起的風(fēng)潮！

　　解決方案：物業(yè)在調(diào)試時(shí)就參與進(jìn)來，對系統(tǒng)有整體認(rèn)識，采用相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)推薦的“基本費(fèi)+使用費(fèi)”二部收費(fèi)制，并積極參加培訓(xùn)