中央空調(diào)的使用年限一般為10年，在正確的保養(yǎng)下大約為15年左右，定期的維護(hù)保養(yǎng)，可以降低電費(fèi)，空調(diào)機(jī)每年清洗2次佳，通常每年冬夏使用前清洗一次。對(duì)于使用率比較高的場(chǎng)所(比如餐廳、廠房等)，就要根據(jù)使用情況增加空調(diào)保養(yǎng)次數(shù)了，這樣可以保證空調(diào)使用效果，降低運(yùn)行費(fèi)用，延長(zhǎng)設(shè)備壽命。
全 面的中央空調(diào)維保方法，這里有
2020-06-09 來自: 武漢金恩機(jī)電工程有限公司 瀏覽次數(shù):835
根據(jù)項(xiàng)目情況和用戶意愿，一般有以下合作模式：
01 單次維保
主要似乎針對(duì)家庭等小型項(xiàng)目，雙方商定好之后可直接上門去服務(wù)，服務(wù)完畢即結(jié)算。該模式不用簽訂專門的合同，只有一張協(xié)議約定，完畢雙方簽字留底備案。
02 半包模式
適合中型以上項(xiàng)目或有長(zhǎng)期定期維保需求的客戶。該模式一般以年為單位來簽訂合同，合同期內(nèi)服務(wù)單位根據(jù)約定提供專業(yè)人工服務(wù)和基本用料（比如清潔劑等）。如果涉及到修復(fù)和維修，其相應(yīng)的材料和部件費(fèi)用需額外報(bào)價(jià)商定。
03 全包模式
即是保姆式服務(wù)，雙方以年為周期簽訂服務(wù)合同，期間用戶空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)的任何問題均由服務(wù)單位承擔(dān)。此模式適合空調(diào)數(shù)量多，小故障頻發(fā)的單位。
04 設(shè)備改造更新
對(duì)于經(jīng)常出故障的系統(tǒng)，維修費(fèi)用高昂且徹 底解決問題的可能不可預(yù)見；大空調(diào)系統(tǒng)中某一區(qū)域進(jìn)行重新裝修的項(xiàng)目比較適合。
05 系統(tǒng)節(jié)能改造
用戶空調(diào)系統(tǒng)用電費(fèi)用高昂，有節(jié)能改造的需求，經(jīng)詳細(xì)調(diào)查后可提改造方案并作ROI分析提供給業(yè)主確定是否進(jìn)行節(jié)能改造。根據(jù)您項(xiàng)目事情情況選擇對(duì)應(yīng)的合作方式。
誤區(qū)一：空調(diào)還在保修期之內(nèi)，安裝單位會(huì)負(fù)責(zé)，沒必要做維保 保修和維保是兩個(gè)不同的概念。保修期內(nèi)是指空調(diào)故障時(shí)可以免費(fèi)上門維修，但是對(duì)于翅片的臟堵、耗電量大、空調(diào)是否有異味、保溫是否已經(jīng)老化開裂、實(shí)際效果好不好（只要測(cè)出出回風(fēng)溫度在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)即可）就不負(fù)責(zé)了。 誤區(qū)二：維保就是清洗清洗，誰都會(huì) 系統(tǒng)清洗是維保的重要部分，包括三部分：
1、空調(diào)機(jī)體外殼和裸露部分，容易受污染的部件；
2、過濾網(wǎng)清洗，一般家庭普遍清洗的地方；
3、冷凝器和蒸發(fā)器，排水盤部分，是空調(diào)清洗的核心的部件。
非專業(yè)單位只是清洗一下空調(diào)機(jī)殼和過濾網(wǎng)，而對(duì)冷凝水盤往往忽略掉。其次維護(hù)保養(yǎng)更重要的一部是對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，包括對(duì)機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)電壓電流、壓縮機(jī)吸氣和吐氣溫度的檢測(cè)判斷，將運(yùn)行中不穩(wěn)定的情況進(jìn)行預(yù)測(cè)，避免大故障的發(fā)生。還包括對(duì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝進(jìn)行二次檢查，對(duì)系統(tǒng)的更改和修正，以及使用建議等，這些對(duì)系統(tǒng)的長(zhǎng)期平穩(wěn)運(yùn)行更為重要。這一項(xiàng)非經(jīng)廠家培訓(xùn)的專業(yè)單位不能做。
整理修復(fù)主要是對(duì)機(jī)器外觀、固件加固、管道保溫修復(fù)、線路整理或更換、電器盒的清理、除銹防銹、各種儀表的更換、添加潤(rùn)滑油、皮帶輪檢查更換等。
此項(xiàng)需要專業(yè)的檢查、專業(yè)工具和專業(yè)技術(shù)、非本行業(yè)的技術(shù)人員不能勝任；
預(yù)防性點(diǎn)檢工作是中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)中為重要的部分。
中央空調(diào)主要安裝在吊頂內(nèi)部和專用空調(diào)，一旦出現(xiàn)大故障導(dǎo)致整個(gè)系統(tǒng)不能使用。
導(dǎo)致大故障發(fā)生因素很多，包括設(shè)計(jì)考慮不足、安裝不規(guī)范、使用不合理、維修留有后遺癥、無維?；蚓S保不徹底等.
系統(tǒng)點(diǎn)檢、排查、修復(fù)(維修、大修、改造等)和建議。
系統(tǒng)點(diǎn)檢就是將外機(jī)通過特有接口轉(zhuǎn)接到電腦上,在機(jī)器運(yùn)行平穩(wěn)后通過專有軟件得到機(jī)器運(yùn)行的所有參數(shù),將這些參數(shù)與正常運(yùn)行值進(jìn)行比較,找到其中的異常。
排查是根據(jù)點(diǎn)檢結(jié)果展現(xiàn)的異常趨勢(shì)判斷可能出現(xiàn)的問題,然后逐一排查確認(rèn).包括對(duì)系統(tǒng)的初始設(shè)計(jì)、工程安裝做重新審查。
修復(fù)包括機(jī)組的維修、系統(tǒng)大修和進(jìn)行必要的改造,包括機(jī)組的使用建議等,以確保有系統(tǒng)能夠在長(zhǎng)期平穩(wěn)運(yùn)行.這就需要維保有單位不但要有清洗能力,還要具體維修、設(shè)計(jì)和安裝的能力。
大修是指是預(yù)防性定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)之一.大修涉及對(duì)有異?，F(xiàn)象的設(shè)備部分進(jìn)行拆卸和檢修.檢測(cè)空調(diào)設(shè)備的損耗情況,并提供改進(jìn)方案,并及時(shí)更換原廠配件.
對(duì)于較大的項(xiàng)目,通常工作步驟為:
勘查現(xiàn)場(chǎng),了解現(xiàn)狀->確定工作內(nèi)容->清洗、修復(fù)、點(diǎn)檢->交付維保報(bào)書。
下一條 ：
不可不知的大型中央空調(diào)系...
產(chǎn)品展示
產(chǎn)品展示