中央空調(diào)計費系統(tǒng)不能運行的原因分析

由于對中央空調(diào)計費系統(tǒng)的認識片面，把不應該是，實際上也不是中央空調(diào)計費系統(tǒng)的網(wǎng)絡型溫控器、計時器、計時溫控器等也稱為中央空調(diào)計費系統(tǒng)去進行宣傳，使用戶對中央空調(diào)計費系統(tǒng)產(chǎn)生誤解，對中央空調(diào)計費系統(tǒng)后期的運行形成誤導。

　　解決方案：了解中央空調(diào)，明白中央空調(diào)使用的既不是電量，也不是水量，而是空調(diào)管道里水攜帶的能量，通過簡單的計時間或計電量都是不科學的，應該選用符合行業(yè)標準《集中空調(diào)電子計費信息系統(tǒng)工程技術規(guī)范》（SJ/T11449-2013）的計量產(chǎn)品。

　　設計施工圖不規(guī)范

　　中央空調(diào)計費系統(tǒng)由多級設備和網(wǎng)絡組成，涉及到暖通和弱電等領域，設備怎樣配，放在哪個位置；線路怎樣布，用什么樣的線型，各環(huán)節(jié)需要注意哪些事項等等，設計的規(guī)范性、條理性直接關系到后期運行的穩(wěn)定性。

　　空調(diào)計費系統(tǒng)施工圖設計不完善也是中央空調(diào)計費系統(tǒng)不能正常投入運行的一個重要原因。空調(diào)計費系統(tǒng)中所涉及到的計量設備、通訊集抄與計費軟件都是新興技術，設計單位很難一下掌握，熟悉起來要有一個過程。設計單位對選用的空調(diào)計費系統(tǒng)不熟悉，施工圖設計就相當困難，對每個環(huán)節(jié)應包括哪些內(nèi)容，大家都有分歧，特別是計量設備和通訊集抄這兩部分的施工圖設計與產(chǎn)品的關系比較密切，各個廠家的產(chǎn)品在網(wǎng)絡結構、產(chǎn)品功能及價格上差別也比較大，施工圖設計如果選定了某一廠家產(chǎn)品，隨著建設周期的拖延，資金的變化等原因，很難按設計圖紙進行訂貨，訂貨一旦有變化，設計就要變化。由于設計上認識的不統(tǒng)一，加上一個工程設備訂貨往往變化多次，這也是中央空調(diào)計費系統(tǒng)不能正常運行，影響其經(jīng)濟效益與社會效益正常發(fā)揮的一個重要原因。

　　解決方案：嚴格按照設計院的設計施工圖紙進行設備設備采購、材料和施工。

　　施工隨意性強

　　施工單位的技術力量直接影響到空調(diào)計費系統(tǒng)的正常運行。施工中隨意性強，不按圖紙施工，線材型號不匹配，接線錯誤引起設備損壞的現(xiàn)象時有發(fā)生。此情況造成后期調(diào)試難度大、系統(tǒng)運行不穩(wěn)定。

　　解決方案：選有施工資質(zhì)的單位進行施工，減少后期不必要的麻煩。施工質(zhì)量的規(guī)范性直接影響到空調(diào)計費系統(tǒng)能否正常運行，接線混亂會給調(diào)試及系統(tǒng)的運行造成的影響，所以有些供貨商在簽訂合同時往往希望從工程安裝開始承包，事實證明這種辦法能夠有效保證現(xiàn)場調(diào)試與系統(tǒng)的正常投運。

　　設備廠商方面

　　設備廠商及其產(chǎn)品質(zhì)量也是影響空調(diào)計費系統(tǒng)運行的一個重要因素?？照{(diào)計費系統(tǒng)運行不正常，不能發(fā)揮其經(jīng)濟效益，造成投資浪費，大都是因為空調(diào)計費系統(tǒng)不能很好的反應用戶用能（冷或熱）情況，無法保證用戶正常使用或空調(diào)正常運行。

　　國內(nèi)空調(diào)計費系統(tǒng)十年以上品牌的產(chǎn)品質(zhì)量是完全可以保證的，但設備廠商在現(xiàn)場調(diào)試、人員培訓、后期服務等方面還存在差距，特別在與甲方、物業(yè)及施工單位交接環(huán)節(jié)的配合上更難做好?？照{(diào)計費系統(tǒng)安裝調(diào)試結束后，再進行服務就相當困難，同時，后期服務費用主體是物業(yè)還是甲方亦沒形成共識，這樣就嚴重影響了空調(diào)計費系統(tǒng)的運行?，F(xiàn)場調(diào)試及后期服務問題最近幾年也引起了設備廠商的重視，他們通過尋找代理商或合作伙伴，有的辦事處也開始配備這方面的人員，開始承接工程并負責調(diào)試與后期服務。所以最近幾年空調(diào)計費系統(tǒng)正常投運率提高了很多。

　　解決方案：選用設備前貨比三家；借鑒人士意見；對設備廠家及運行項目進行實地考察，選擇廠家的產(chǎn)品，特別是時間長、經(jīng)過實踐驗證的品牌。

　　業(yè)主方面

　　業(yè)主在房屋裝修時，由于對系統(tǒng)不了解，對風機盤管進行加裝或移動，致使中央空調(diào)系統(tǒng)的布線遭到破壞（未接上、接錯或接的不牢固），導致空調(diào)計費系統(tǒng)運行不正常。

　　解決方案：交房前應明確交待與此相關的注意事項及相關責任，并簽字確認。

　　物業(yè)管理方面

　　物業(yè)管理公司在項目運行中往往介入較晚或缺泛知識和相應的技術人員，對空調(diào)計費系統(tǒng)前期了解不足，在建設、調(diào)試、運行的移交中又存在脫節(jié)現(xiàn)象，同時對空調(diào)計費系統(tǒng)的運行維護存在畏難情緒，加上物業(yè)管理人員變更頻繁，對中央空調(diào)基本費用的收取和意義不認同，簡單的等同于水、電、氣收費，放棄“兩部制”收費方式，從而造成中央空調(diào)計量收費與中央空調(diào)運行成本的脫離，要么形成所謂的物業(yè)虧損賠錢印象，要么形成業(yè)主抱怨費用太高用不起的風潮！

　　解決方案：物業(yè)在調(diào)試時就參與進來，對系統(tǒng)有整體認識，采用相關規(guī)定及標準推薦的“基本費+使用費”二部收費制，并積極參加培訓。